个人房屋租赁税率是多少(个人出租房屋税率)

03-23

个人房屋租赁税率是多少(个人出租房屋税率)

各位小伙伴好!我是叶子与青荷,今天我们讲的知识点是:个人出租房产

我们经常说,今天爆出个房哥,明天又爆出个房姐,现在有房的人还真是挺多的,但对于这些有房一族,国家是怎么征的,我们今天来探讨一下。

1. 个人出租房会涉及哪些种?

讲到个人出租房子,很多人第一反应就是要交个人所得,因为是工资等收入,额外的。确实,个人所得肯定要交的,但其实还涉及很多种。

个人出租房产主要涉及增值及其附加、城建、房产、土地使用、印花、个人所得

有些在一些情况下是免的,一般来说,你的月租金在15万以下,增值及其附加、城建等都是免征的,也算是一个大优惠吧。这样来说,一般个人出租都很少有超15万的吧。

这个15万的划线怎么来的?

主要依据的是增值的免规定。

《国家务总局关于小规模纳人免征增值征管问题的公告》:《人民共和国增值暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值

另外,这里要强调一点,个人住房和商铺出租还是有区别的。毕竟一个是一个是个人行为,一个是经营行为。有什么区别呢?对照如下面两个表:

普通住房:

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