房屋契税是什么(房屋契税是什么意思)

06-26

房屋契税是什么(房屋契税是什么意思)

房屋契是什么

指的是针对于房屋、土地权属转移,权属承受方需要缴纳的一种。比如A把房屋卖给B,此时B承受了该房屋的权属,因此B就需要缴纳房屋契。当然,权属转移的方式不仅仅包括买卖,土地使用权出让、土地使用权转让(具体又可以细分为出售、赠与、互换)、房屋买卖、赠与、互换,这些都会涉及到权属的转移,即都属于契的征范围。

目前我们国家契率实行的是幅度率,具体各地区到底适用多少的率,是由各省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不过针对于个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房,考虑到面积相对较小,而且又是唯一的普通住房,因此在率有非常大的率优惠,直接减按1%的率征收契

额=计依据*率,而契的计依据需要根据不同的转移方式确定。如果是涉及到买卖,计依据就是买卖合同确定的不含增值的价款;如果是赠与,计依据则是由务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法进行核定;如果是土地使用权或房屋所有权交换,计依据则为交换价格的差额。举个例子,比如A公司拿着100万的房子与B公司120万的房子交换,此时,对于A公司而言,相当于比之前多承受了20万的房子,因此是由A按照20万的计依据缴纳契

广州公司注册收费标准(讲解注册公司最新要求)

更多

个人所得税税率是多少(个体工商户个税核定征收)

更多

公司财务分析报告范文(财务报表分析案例大全)

更多

更改营业执照法人需要什么手续(营业执照法人变更手续)

更多

汽车代收车船税是什么意思(车辆必买的4个险)

更多

设计服务费计入什么科目(设计服务费计入管理费用的对应科目)

更多

报销差旅费会计分录怎么写(会计报销差旅费分录)

更多

销项增值税会计分录(实操增值税怎么抵扣举例)

更多

毛利率是什么意思通俗(毛利率通俗易懂的意思)

更多

固定资产分录怎么做(固定资产净值处理分录)

更多
​政府补助要确认递延所得税吗
公司转租收到的租金需要交房产税吗(公司转租房屋需要交房产税吗)
相关文章
返回顶部小火箭