土地价款差额计税如何会计处理?房产企业以外的一般纳税人,销售其取得的不动产,不动产取得的时间不同,适用的计税方法也不同.2016年4月30日之前取得的,可以选择适用简易计税方法,之后取得的,只能选择一般计税方法.那么土地价款差额计税如何会计处理呢,一起来看看下文是怎样为您解答难题.

土地价款差额计税如何会计处理?

1、固定资产转入清理

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

2、收到转让款

借:银行存款

贷:应交税费-简易计税(计提)

固定资产清理

3、扣减购置原价

借:应交税费-简易计税(扣减)

贷:固定资产清理

4、结转清理收入

借:固定资产清理

贷:营业外收入

什么是增值税差额征税?

增值税:增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税.从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税.实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税.

差额征税:"按差额方式确定计税营业额"是指以纳税人在人民共和国境内提供营业税应税劳务、转让无形资产或销售不动产时,以收取的全部价款和价外费用减去规定可扣除的支付款项后的余额为计税营业额.

差额=总营业额-支付给另外的营业额(成本)

以上文章,主要是为了说明纳税人转让不动产适用「差额计税」的会计处理流程,实务中涉及的问题可能更为复杂:如异地预缴的问题,附加税费的问题,全额开票还是差额开票的,对方取得专票进项税额如何抵扣等等.所以想弄明白更过疑难,种类繁多的会计问题吗?登录官网关注我们把.

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